項(xiàng)目名稱(chēng)：便民服務(wù)部項(xiàng)目對(duì)外租賃

一、具體情況

1、水鋼醫(yī)院便民服務(wù)部地址：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)鐘山大道中段564號(hào)。

2、對(duì)外出租區(qū)域：水鋼醫(yī)院門(mén)診大樓一樓大廳內(nèi)，項(xiàng)目使用面積約30平米。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：主要包含日用百貨、飲料、休閑食品、水果、辦公用品等各種預(yù)包裝或定型包裝商品。按照合理要求，可適當(dāng)拓展服務(wù)保障項(xiàng)目(不得拓展加工類(lèi)食品和產(chǎn)生油煙的餐飲服務(wù))。根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)的要求及愛(ài)嬰醫(yī)院管理需要不得經(jīng)營(yíng)售賣(mài)如下產(chǎn)品：煙、酒、奶粉、奶瓶、奶嘴等。

4、根據(jù)政府部門(mén)建議及醫(yī)院管理要求，水鋼醫(yī)院便民服務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的商品，必須是正規(guī)渠道引進(jìn)，價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)格，否則買(mǎi)受人有權(quán)收回該項(xiàng)目。

5、本次對(duì)外租賃采用網(wǎng)上公開(kāi)方式競(jìng)拍，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

二、競(jìng)拍要求

1、在中國(guó)注冊(cè)、注冊(cè)資金不少于30萬(wàn)元（人民幣），單位正常運(yùn)營(yíng)2年以上，有能力按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)的法人主體單位。

2、承租單位須具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，投標(biāo)時(shí)需提交上述資質(zhì)的蓋章復(fù)印件。

3、競(jìng)拍單位需提供現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)百貨超市的項(xiàng)目名稱(chēng)，同時(shí)提供有效資質(zhì)證書(shū)（可用復(fù)印件加蓋公章），包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、以及行業(yè)、國(guó)家行政機(jī)關(guān)規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

4、本項(xiàng)目的用途為百貨超市，涉及辦理相關(guān)許可，需在報(bào)價(jià)前自行向工商、生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門(mén)了解標(biāo)的是否能夠取得許可，出租方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任全部由承租人承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

5、競(jìng)拍單位應(yīng)為行業(yè)內(nèi)的資深和富有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，在市場(chǎng)上有近兩年可供參考的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)能充分掌握、理解并有足夠的能力根據(jù)出租人的要求，進(jìn)行醫(yī)院百貨超市管理。

6、意向單位參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解，查看相關(guān)資料、標(biāo)的詳情現(xiàn)狀和有關(guān)政策規(guī)定，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物，公告未盡事宜，標(biāo)的物以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書(shū)面答疑，意向受讓方若有疑問(wèn)，可以通過(guò)電話(huà)向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行咨詢(xún)。

三、合同簽訂時(shí)限：接到競(jìng)拍方中標(biāo)通知后需在15-30個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，簽訂合同后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租賃費(fèi)，水鋼醫(yī)院在收到租賃費(fèi)后7天內(nèi)需將場(chǎng)地移交給中標(biāo)方，中標(biāo)方接收?qǐng)龅睾髴?yīng)當(dāng)按出租方通知要求組織進(jìn)行管理。未按時(shí)限要求辦理合同簽訂、租金繳納的視為違約，違約行為按扣除全部保證金并取消開(kāi)戶(hù)資格處理，未按合同時(shí)限組織管理場(chǎng)地視為違約，違約行為按照《買(mǎi)賣(mài)合同》約定條款進(jìn)行處罰。

四、付款方式：現(xiàn)匯。中標(biāo)單位應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日向水鋼醫(yī)院指定賬戶(hù)一次性繳納一年場(chǎng)地租賃費(fèi)，繳納租賃費(fèi)后按照承租方要求30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。

五、雙方需要約定的其他事項(xiàng)

1、便民服務(wù)部應(yīng)當(dāng)允許醫(yī)院職工持職工會(huì)員卡進(jìn)行消費(fèi)，便民服務(wù)部?jī)?nèi)所有消費(fèi)項(xiàng)目必須對(duì)職工會(huì)員卡開(kāi)放，不得在價(jià)格、服務(wù)等各方面區(qū)別對(duì)待。職工會(huì)員卡消費(fèi)的金額即為含稅金額，便民服務(wù)部每月與水鋼醫(yī)院進(jìn)行消費(fèi)對(duì)賬同時(shí)開(kāi)具發(fā)票按月報(bào)銷(xiāo)職工會(huì)員卡消費(fèi)金額,禁止使用員工福利卡套現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按違約處理。

2、中標(biāo)方必須無(wú)償給水鋼醫(yī)院代收擔(dān)架費(fèi)、保潔罰款、特醫(yī)食品費(fèi)、陪床費(fèi)等10余項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，因此而產(chǎn)生的稅費(fèi)由醫(yī)院承擔(dān)，其它（如收據(jù)等費(fèi)用）由中標(biāo)方承擔(dān)。

3、因便民服務(wù)部現(xiàn)在處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，中標(biāo)方需全部無(wú)條件接收現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)方所有在架和庫(kù)存商品，貨款大約150000.00元。硬件設(shè)施，收銀電腦、收銀軟件、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、LED顯示屏等設(shè)備，大約10000.00元，以上款項(xiàng)中標(biāo)方須一次性付給現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)方后，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)方將場(chǎng)地移交。

六、代理服務(wù)費(fèi)收取：客戶(hù)在中標(biāo)后兩個(gè)工作日內(nèi)向首鋼股份公司遷安鋼鐵公司繳納代理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)標(biāo)書(shū)，開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。未按規(guī)定時(shí)限繳納代理服務(wù)費(fèi)，扣除全部投標(biāo)保證金，并取消開(kāi)戶(hù)資格。